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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

歷經近2年的利空襲擊,高雄市不動產開發公會理事長張永義、以及高雄市代銷公會理事長戴嘉聖等2大房地產市場龍頭,對於2017金雞年高雄房地產發展,一致表示,去(2016)年買氣明顯回溫之後,「今年應是屬於量升價穩的築底年」,3月可望看到更熱絡的買氣,而建商將把出清合計大約1萬多戶的庫存,列為優先選項,推出新案的態度,則會相對保守。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示,專門行銷建商新建推案的代銷業者,大部份也都將鎖定首購、和首換產品,全力衝刺,至於建設公司的推案模式,因量升價穩的態勢底定,無論是豪宅或是首購產品,建商將依各自不同的考量,進行推案。

高雄市不動產開發公會理事長張永義說,大高雄地區2016年7到8月之間,平均每月銷售的房屋數大約500到600戶,去年10月開始增至700多戶,到了去年12月再擴大到將近900戶,這樣的跡象顯示,現在幾乎已經跌到谷底了,今(2017)年應該逐步回穩。

張永義表示,在價格方面,高雄市區的大樓住宅產品,陸續下滑到20多萬元,郊區則回跌到10多萬元,供需逐漸建立價格共識,雖然高雄市目前還有1萬多戶的住宅庫存量,但是,在供給量萎縮的情況之下,高雄市今(2017)年到房地產市場價格,可望一路走穩到年底。

他並預測,建商要等到明(2018)年才會有明顯的新案推出動能,在房屋型態上,無論今年或是明年,仍然將是以首購產品為主。

豪宅建商皇苑建設董事長郭敏能認為,高雄市區、和郊區房價分別修正10%和15%之後,今、明2年,高雄將跟國內其它區域的房地產市場,屬於修正、落底的年度,交易量回溫、價格穩定。

郭敏能指出,高雄過去5年來,每年的新屋供給戶數大約平均8,200戶,105年已經萎縮到只剩5400戶,萎縮34.15%,如果今(2017)年再縮至4,500戶左右,就是房地產不景氣的底部了。

中國時報【呂昭隆╱台北報導】

一位退役將領說,退伍軍人對年金改革「恨之入骨」,大家見到上次帶領上街頭的退將吳斯懷,都說他那次太軟弱了,下次上街頭抗議,手段絕對會很強烈。

這位退將說,本來有個政戰組織前天要到國防部抗議陳情,但軍方說還在研議方案,所以臨時決定取消,結果昨天聽了副總統說的話,大家覺得又上當了;他說,很多現役軍人看到年金改革的作法,都覺得軍旅生涯不再有保障,那裡還有什麼「三信心」。

前國安會處長退役中將劉湘濱則認為,民進黨的年金改革本質上已經成了現代版的「文化大革命」,他們高舉「改革」的大旗,高喊「轉型正義」、「世代正義」,作為上,卻是把軍公教醜化成貪婪的既得利益者,要被改革的對象,製造勞工與軍公教的對立;挑起年輕族群與軍公教的對立,這不就是「文化大革命」的翻版?!

劉湘濱說,醜化18%優存制度雲林縣虎尾鎮語音聊天是世代不公的元凶,除了愚昧無知,就是其心可誅。

退役中將吳斯懷曾在臉書表示,軍人年金單獨處理的刻意操作,企圖讓軍系失去抗爭著力點,分散監督聯盟軍公教警消勞整體氣勢,是民進黨打算各個擊滅的策略。

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